안녕하세요??

28살의 아들이 있는데 그동안 직장에서의 수입과 전세금을 합쳐서 소형아파트를 구입하였습니다.
혹시 몰라서 세대를 분리하여 매수한 아파트로 주민등록도 옮겼습니다.
이경우 3년만 보유하면 양도소득세가 비과세 되는지요?
물론 저역시 집이 있습니다.

1. 독립세대주로 세대를 분리하였고 일정 소득이 있어서 집을(전세끼고) 구입하였습니다.
2. 보유기간은 3년을 채울 생각입니다.
3. 이경우 혹시 제 소유의 아파트와 아들의 아파트를 합쳐서 2주택으로 간주해서 1세대 1주택의 혜택을 못 보는건 아닌지요?
4. 혹시 수입이 없는 경우라도 세대분리하면 독립세대로 인정해주고 1세대 1주택의 양도세 혜택을 받을 수 있는지요??

답변 부탁드립니다~~꾸벅^^