법정갱신은 임차인의 권익을 보호해주는 법입니다
내용에 재계약없이 살다가 정식계약? 하고 살고 있다 했는데 정식계약이라함은 계약서를 새로이 작성 하셨다는 뜻인지?
계약은 쌍방간의 합의를 구체화하여 놓은 공증서같은 성격이지요..
묵시적으로 갱신된 경우 종전의 임대차계약을 그대로 따라 이어진다 보면 되고, 임차인의 입장에서는 새로운 계약을 하지않은 이상 도중에 이사갈 상황이 발생하면 임대인에게 통보하고 이사 가면 되겠습니다
보증금 반환은 통보후 3개월후 까지 반환 받으며 수수료는 임대인의 부담이 법상입니다
관례는 임대인과 협의 하여 절반씩 부담하는 경우와 임차인이 전액부담하고 가는 경우등 주로 임대인이 부담하는 경우가 드문것이 사실입니다..
법적보호는 임대차기간동안이며 묵시적갱신이 된경우 상기 언급한 바와 같이 종전의 그 기간 동안 이라 보면 되겠습니다^^

서한봉 상담위원 중개업소 정보 - 장승백이OK공인 - 경기도 부천시 중동 805-2 중앙상가 105호 대표번호 : 032-665-9933 휴대폰 : 010-4635-4989