상가지역인 준주거지 나대지를 매입해서 상가를 짓고 임대 할려고 합니다.


시세9억인 대지를 은행담보6억 대출해서 7억을 중도금으로 등기이전하고 6개월뒤 잔금2억을 결재하기로 했습니다. 그러니까 등기이전시 6억 은행에 설정되고 2억은 전토지주가 가압류 하여 6개월뒤 상가임대하여 갚기로 하였습니다.


시세9억인 토지에 6억 근저당설정되고 2억 가압류 되어있을때 상가를 신축해서 임대를 하면 임대시 문제없이 임대가 가능한지 긍금합니다, 또 등기이전 후 2억을 못갚으면 어떻게 되는지?


만일 건축비가 부족하여 2~3층 경량철골조로 짓었을때 상가임대가 가능한지 자세한 답변 부탁드립니다.