안녕하세요~~
원룸에 들어갈때 전세 보증금에 관한 질문 입니다~~
저의집 아들이 대학 졸업하고 장유에 있는 기업체에 취업을 해서
원룸을 계약 했는데요~~
보증금 천만원을 집주인에게 송금 했습니다~`
이집 등기부 보니까 은행 근저당3억 이천 이었구요~~
싯가는 7억 이던데 동사무소 확정일자 않받아도 되는 건가요~~
제가 들은건데 천만원은 법적 보호가 가능 하다고 하던데요~~
맞는 건가요~~
그리고 저의집 아들을 그곳으로 퇴거를 해야 하는 건가요~~
궁금 합니다~~
보증금관련
박성배님의 답변 | 2011-04-05
답변드립니다.
소액임차인인 경우 최우선변제를 받을려면 대항력(전입신고+점유)를 유지하면 가능하나 추후 문제 발생시 원룸건물의소액임차인들과 낙찰가에 따라 변동이 있을 수 있으므로 확정일자도 당연히 받아(우선변제권도 확보)두시는 것이 좋을니 참고하시기 바랍니다.
