1주택소유자가 재개발구역내 주택을 1억 이하에 매입하여 향후 매도시 소득세를 면제하는법은 없습니다
다만, 지방 미분양주택 내지 신축주택매입시 5년 이내 양도시 면제 또는 감면 여부는 필 확인하시기 바랍니다
세법이 워낙 바귀는게 많아서 ㅠ
재개발 발표라는게 무슨 의미인지요?
재개발구역내의 매입주택이 처분게획인가로 입주권으로 전환된경우 현행법은 주택으로 간주 소득세를 부과합니다
1년이내 양도시 50% 2년이내 40% 누진세율이며 2년 이상일경우 일반세율(6~35% 2012년 부터 6~33%)
입니다
3년 이상일 경우 역시 양도차익을 일반세율 적용 부과합니다..
또한 준공검사필후 양도시 입주권의 주택으로 전환된 기점을 시작으로 1년 이내 50% 2년 이내 40% 이후 일반세율 적용하지요^^
매입시점 대비 보유기간은 입주권과 주택개념으로 무관합니다
소득세는 주택으로 간주 부과하면서 보유기간은 입주권으로 계산한다는 것이 아이러니컬 하지요^^
행정편의와 세금으로 인한 고충을 나몰라라하는 전형적인 이기의 표본이라할수 있습니다..
재개발주택을 관리처분계획인가이후 취득할경우 세금을 부담하지 않으려면 종전주택을 2년 이내 양도 내지는 준공일 전후 1년 이내 양도하여 전세대가 입주하여 1년 이상 거주하면 비과세되기는 합니다..
거주주택의 양도는 생각해본적이 없으신 관계로 재개발에 대한 기대이익의 폭을 고려 판단함이 옳다하겠습니다
참고하세요^^

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