2004년 1억 5백 어머님 명의로 빌라 구입 하였고, 어머님 20년 이상된 재개발 대상 단독 주택지에 거주 중 이십니다. 빌라를 처분하고 이사를 가고 싶은데, 양도세 관련 절세 할 수 있는 방법이 없을 런지요??
1. 재개발 주택지이면 빌라 처분시 양도세 비과세 대상이 되는지요?
(현재 어머님 집만 재개발 대상 지역이고 승인이 난 상태입니다.)
2. 제가 딸인데, (사위랑) 부모님 세대합가 후 5년동안 무주택 요건되면 비과세 대상이 되는지요?
(부모님 봉양 조건)
어머님이 저의 주소로 있다가 얼마전 본인 집으로 주소 이전 하였습니다.
조언 부탁드립니다.~~
답변
서한봉님의 답변 | 2011-03-17
2006년 1월이후에는 재개발단독주택이 관리처분계획인가를 득핬을 경우라도 주택으로 간주 주택수에 포함합니다
종전법에 의하면 처분게획인가후 주택이 입주권으로 전환 또다른 주택을 입주권상태에서 매도시 (준공검사 이전) 비과세 되었으나 지금은 2주택으로 간주 양도세가 부과 되지요^^
부모님 봉양으로 소득세가 면제되는것은 없으며 그 법은 딸의 주택소유여부는 상관없이 명의인 주택수에 따른 양도시 부과되는 세금입니다
빌라를 처분하고 1주택일 경우 비과세 받을수 있을것입니다^^
참고하세요^^
서한봉
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