2년전 근처 뉴타운빌라를 구입해서 올4월말이 일시적 1가구 2주택 양도세면제기간이 만료됩니다.지금 살고 있는 아파트는 7년전에 구입해서 5년넘게 거주하고있어요.
집을 매도하려고 내놨는데 근처 전세가 너무없네요.
그리고 전세금이 많이 올라서 매도하면 조금 큰평수전세가는것과 비슷하겠어요.
구입해논 빌라는 4식구가 살기엔 너무좁고 아이들학교가 멀어서요.

이런상황에서도
양도세때문에 저렴하게라도 매도해야할까요? 1억2천정도 올랐습니다.
기일이 다가와서 저렴하게 내놓았는데도 어제 천만원정도 싸게 계약하자고해서 안한다고 했어요.

아니면 부부간증여로 취등록세를 내고 계속 거주하다가 5년후에 뉴타운입주가능시기에 매도하는게 좋을까요?

시간은 가는데 해결방법은 못찾아 괴롭습니다.
고견을 부탁드릴게요.