1. 오피스텔 임차계약을 체결하였습니다. (주거 및 사무 목적. 사업자등록도 안하고 주민등록 전

입도 안할 계획임. 보증금 2000만원, 월세 50만원)

2. 공인중개사는 중개수수료를 45만원 내라네요. 저는 부동산뱅크 중개수수료계산기에서 주택으로

계산했더니 28만원이 나왔었는데.

3. 요컨대 오피스텔을 주택을 보느냐 비주택으로 보느냐가 관건인 것 같군요. 어떤 이는 사업자등록

을 안하면 주택으로 보고 수수료를 계산하여야 한다고 하고, 어떤 이는 오피스텔은 무조건 업무용

시설이므로 비주택으로 보아 수수료를 계산하여야 한다고 합니다. 어떤 설이 옳은가요?

4. 근거법령이나 관습을 적시해주시면 더욱 도움이 될 것 같습니다. 감사합니다.