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근린생활시설을 주거용으로 사용 가능??

yye*8*7 | 2011.02.17 | 조회 10604
상담 분야 : 기타

지하철 역세권(5분 거리)에 위치한 오피스텔(?)이 저렴하게 나와서 구입을 권유받고 있습니다.
현재 무주택자인데.. 해당 오피스텔이 근린생활시설로 되어 있어 주택으로 잡히지 않는다고 하고
사업자인 남편의 사업자등록증을 이용하여 구입을 하면 세금이 더 싸다고 합니다.
이러한 방법으로 구입한 오피스텔(?)을 주거용으로 사용하면 문제가 없을까요???
그리고 향후에 매도시에 시세차익은 아니더라도 제값을 받을 수 있을지도 궁금합니다.

오피스텔매수

님의 답변 | 2011-02-17

안녕하세요?

3년여 오피스텔이 대단한약진을 하여 가격상승이 많았지요

하지만지금은 가격이 너무오른상태이며 도시형생활주택이 속속

출현하고 있기에 오피스텔의가치가 낮아지고 있는실정입니다

1.오피스텔도 주택으로 사용시는 주택으로간주됩니다

2.오피스텔은 주거용이아닌 업무용이기에 일반사업자등록후 매도시는 건물분에10%

부가세를 환불받습니다

하지만 업무용으로 10년동안 임대를 주어야 소멸이 되기에 주의하셔야합니다

오피스텔분양시 10%부가세환불이라는 유혹에 빠질수있지요

참고하시고 좋은결과 있으시길 기원합니다

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