안녕하세요?
2006년에 매입한 아파트는 가격이 올라서 양도세 문제가 있고, 2009년에 매입한 아파트가 현재 가격이 오르지 않아서 이 아파트를 먼저 팔고 교통이 편리한 곳으로 전세를 갈까 생각 중입니다. 이후에 2006년 매입한 아파트를 팔아서 새아파트를 분양받아서 1주택으로 하는 것은 어떤지요? 왜냐하면 2009년 아파트를 매입하면서 대출을 받아서 이자가 계속 나가고 있어서 부담이 됩니다. 그러면 양도소득세를 물지 않아도 되겠지요?
답변
정광옥님의 답변 | 2011-02-16
주택양도소득세는
1가구 1주택이 아닌경우는 먼저양도하는 주택에 대하여 양도차익에 대하여 기본공제후
양도차액에 비례하여 세금내는데 자진신고하도록 되어있으며 양도차익이 없을경우는
주택수에 관계없이 양도소득세는 없습니다.
본인의 상황을 고려하여 잘계산해보고 가장 적절한것으로 처리하세요.
좋은결과 있으시길 바랍니다.
정광옥
상담위원
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