2월초 문의에 대해 빠르고 정확한 답변을 주셔서 고맙습니다^^
또 궁금한 사항이 있어 문의드립니다

엊그제 올6월초로 기한이 남은 전세를 끼고 매도를 하였습니다
3월중순에 잔금을 받고 등기를 넘겨주려고 하는데...

저와 새주인과의 매매 계약서상에 현임대차 계약은 서로 승계하기로 한다는 항목이 있으므로
부동산 사장님께서는 저와 전세 계약을 맺었던 세입자가 잔금일에 부동산으로 집접 나오지 않아도 되며 세입자는 구두상 6월초 집을 비우기로 합의가 되어있어 새주인과도 별도의 임대차계약서를 작성할 필요가 없다고 하십니다

A) 특별한 서류없이 전세금을 제외한 잔금만 받고 등기서류를 넘겨주어도 되는건지??
6월초 세입자가 집을 비울때 문제가 되는건 아닌지 ??
훗날 문제 되지 않으려면 어떤 서류를 챙겨두어야 하는지 알려주시면 감사하겠습니다


B)1가구 2주택 또는 3주택 기준일을 계산할 때 등기부 등본상에 등기원인이라고 표기되는 계약일을 기준으로
하는지?? 아님 등기 접수라고 표기된 잔금일을 기준으로 계산하는지??알고 싶습니다

전문가님 답변 부탁드립니다

2월초 문의에 대해 정성껏 답변해 주심을.....~
다시 한번 감사드립니다