보유주택수 / 취득일 / 거주기간 / 양도일 / 취득금액 /시세
1번 1991.5월 20년 2012년 이후 5천만원 / 현시세 1억5천만원
2번 2003.9월 비거주 2012년 예정 1억9천만(다운계약) / 현시세 1억8천원
3번(신규분양) 2011.4월 입주예정. 2012년 4월 등기예정


현재 1가구 2주택 보유자입니다.

그리고 2011.4월에 LH 휴먼시아 아파트(3번아파트)에 입주예정인데 이 아파트는 입주자 편의를 위해 입주잔금을 2012.4월까지 1년간 납부 유예를 해준다고 합니다.(신규 분양아파트입니다)

1) 이럴 경우 2011.4월에 입주하더라도 잔금납부일인 2012,4월까지는 1가구 2주택 그 상태가 되는지요? 즉, 1가구 3주택이 되지는 않는지? 물론 등기는 잔금을 납부하고 난 뒤에 할 예정입니다.

잔금을 납부하지 않고 등기를 안했더라도 실제 입주일을 취득일로 보아
2011년 4월부터 1가구 3주택이 된다는 얘기가 있어 질문을 드립니다.

2) 그리고 또 한가지
잔금납부일인 2012년 4월 이전에 기존의 1주택(위 2번 아파트)을 처분하면
2012년 4월 부터 2년간은 1주택을 보유하는 1세대가 새로운 주택을 취득하여
일시적으로 2주택이 된 경우로 볼 수 있는지요?

전문가님의 명쾌한 해석을 구하오니 바쁘시더라도 답변해 주시면 고맙겠습니다.
감사합니다. 즐거운 하루 되세요!