현재 KB시세 약 7억2천정도하는 아파트에 살고있는데 얼마전 인근에 10억(KB시세 하한가 10억)에 아파트를 매수하였습니다....서초구입니다.

현재 사는 아파트가 잘 안팔려서 대출받아서 새로 구입한 아파트 잔금을 치루고 입주하려합니다.

이 경우, 현재 사는 아파트는 일단 전세주고 천천히 팔려구요.

이번에 구입한 아파트는 계약금 1억 5천, 중도금 없이 바로 잔금으로 8억 5천을 지불하기로 하였습니다.

문제는 어떻게 잔금 8억 5천을 마련하는가인데...

현재 현금 2억 5천이 있으므로 6억 가량 대출이 필요합니다.

잔금 대출, 기존 아파트 담보대출, 신용대출 등을 이용하여 어떻게 대출을 받는게 좋을가요?

여러가지 방법을 고려할 때, 어떤 방법으로 얼마까지 대출이 가능할까요?

참고로, 기존 주택은 제 단독명의이며, 새로 계약한 아파트는 부부 공동명의로 계약했습니다.

제 소득은 약 6천, 집사람은 약 7천 정도 합니다...

저희 부부 모두 신용등급은 아마 충분히 좋을듯 하구요...

관련하여 추가 질문 드리면,

- 새로 구입한 집의 잔금대출 받을 경우, DTI, LTV 규제를 받나요?

- 기존주택은 제 명의이므로 담보대출 받고, 새 집은 집사람과 공동명의이므로 집사람이 잔금대출을 동시에 받을 수 있나요?

- 담보대출, 잔금대출과 별도로 신용대출도 추가로 받을 수 있나요?

답변 꼭 부탁드립니다.