현업 공인중개사 입니다.

저 같으면 무조건 월세로 전환하겠습니다. 가능하다면요...

건강보험료등은 어차피 보유재산가액 기준으로 납부하는 것이니
전세, 월세라고 해서 달라지는 것은 없을 것입니다.

다만 1가구 2주택자 이상은 수입 월세 해당 부분에 대해 매년 5월에 소득세를 납부해야 합니다.
보유자 분이 다른 소득이 있으면 합산하여 납부해야 하고
다른 소득이 없으면 월세 년간 수입해당 분만 납부하시면 됩니다.

종합소득세는 얼마나 나오는지는
국세청 등의 사례를 조사하시면 금방 아실 수 있습니다.

참고로 1가구 1주택자는 월세 수입에 대해 비과세 적용되지만
2주택자 이상은 소득세 납부 의무가 있습니다.
그렇다고 임대사업자 등록을 하실 필요는 없습니다.
그리고 전세주택에 대해서는 현재는 3주택자 이상만 상당 임차료 부분 소득세 납부 의무가 있답니다.

건승 기원합니다.

*답변 내용중 잘못된 부분이 있으면 어느 분이든 지적해주세요

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