현재 부득이하게 1가구 2주택이 된 상황입니다.

2007년 6월 23일 아파트를 2억 6천에 구입 현재 3억 매가 정도 되는 아파트가 있습니다.

단독 주상복합 아파트를 분양받고 기존 아파트를 매도하고 입주를 하려 했으나 매매가 이뤄지지

않아서 전세를 주고 분양받은 주상복합 아파트(3억)에 입주를(12월 13일) 하게 되어 부득이하게

1가구 2주택이 되었 습니다. 기존 아파트 제 명의로 되어 있고 주상복합 아파트는 부부 공동명의 입니다.

문의 1.

1가구 2주택은 2년내 기존 주택을 판매하면 양도세 면제가 된다고 하던데 맞는지요?
(기존아파트 거주 3년 지났음)

문의 2 몇몇 사람들이 얘기 하기를 위에 제도가 올해 12월 31일 까지 취득한 사람에 한하여 폐지되었다. 는 얘기를 들었습니다. 즉, 새롭게 법이 계정되어 아래와 같이

2010년 12월 31일 이전에 취득한 가구면 1가구 2주택이 되었더라도 2년내가 아닌 2년이 지나도 일반과세만 내면 된다고 하던데 맞는지요??(기존 아파트 거주 3년지났음)

문의 3 12월에 취득한 주상복합 아파트는 3년내 팔면 50% 양도세가 맞는지요(차액분 만큼만)

문의 4. 위 경우 일반과세가 맞다면 기존 아파트 판매시 3억 1천만원에 판매하면 세액은 얼마쯤 되는 지요?

꼭 답변 부탁 드리겠습니다.

감사합니다.