미분양주택해소를 위한 4.23대책이후 5.14부터 조세특례제한법이 공포시행되었는바, 2011년 4월30일까지
최초취득하는 경우 취득후 5년간 발생양도차익에 대해 분양가인하율에 비례 감면해주겠다는 뜻이죠^^
물론 수도권은 제외하구요^^
따라서 문의하신대로 분양가인하주택을 분양한 (매매계약체결) 자에게 소득세를 감면하겠다는 뜻이겠지요..
문의내용으로 보아 최초 분양시 미분양될줄 모르고 분양한 사람들을 위함이 아닌 법 공포일 2010/5/14 부터 2011/4/30 까지 취득하는 경우란 이야기이지요^^
가격인하폭이 10% 이하인 경우 60% 20% 이하인 경우 80% 20% 초과 100% 감면해줍니다..
미분양주택임을 확인하여 꼭 미분양주택 확인대장을 받아두시기 바랍니다
감면대상 소득금액계산은 5년시점 기준시가에서 취득당시 기준시가를 제한 금액을 양도당시기준시가에서 취득당시 기준시가로 나눈값을 양도소득금액으로 곱하면 되겠습니다..
참고하시기 바랍니다^^

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