안녕하세요...
아파트형공장 재테크에 관심이 많은 사람인데요...
매매가격이 구로동에 평당 400 ~ 500만원 정도이지만 임대수익은 100만원 이상이면 실수익면에서 아파트와는 비교가 되지않습니다. 특히 요즘같은 아파트침체기에는 더욱 그런것 같습니다. 제가 잘 몰라서 그러는데요...만약 지하철 가까운곳에있는 아파트형 공장에 투자해서 임대수익을 노린다면 위험하지는 않을지요? 아파트형공장이 계속생겨난다면 공실율이 높아질수도 있지는 않을까요? 노후를 대비해서 아파트형공장이 아파트보다 현재로서는 더 나을것 같은데요...
그리고 아파트형공장이 아파트에 비해 가격이 저렴한 이유는 왜 그럴까요?
답변기다리겠습니다...그럼 추운날씨에 감기조심하세요...
아파트형공장
님의 답변 | 2010-12-18
안녕하세요.
복지 건설 중개 사랑채부동산입니다.
아파트형공장은 업종제한이있을수있으며,구로 보다는 가산쪽이 좋을것같습니다.그리고 아파트도 지역이나
층수에따라 가격이다르고 아파트형공장도 층수나 조망권에따라 분양가는 다릅니다.
무엇보다 분양대비 전용면적을 비교해보시면 이해가빠르실겁니다.
6-7년전 아파트형공장 인기가좋았는데 지금은 임대목적이외에는 큰시세차익은없을거고 수도권외곽지역아니고는 서울에서는 대규모로(금천.구로)건설할곳이 현재는없지만 임대료가높아 수도권으로 이주하는업체도 있습니다. 임대가목적이시면 아파트형공장내 업무지원시설(1층.2층)쪽으로 관심을 가져보시는것도 좋을것같습니다.
감사합니다.
상담위원
중개업소 정보
- 사랑채공인중개사
- 경기도 광명시 철산동 86 1층(사랑채부동산)
대표번호 : 02-2685-0078
휴대폰 : 011-503-0699
