1.내용증명3회를 보내고 반송되면 명도소송필요없이 사진과 증인2명을 확보하고 짐을 빼서 따로 보관하는 방식으로 명도가능한것
2.법원에 소장제출하여 소액 건물 명도 소송을 통해서 하는 것.
2번방식은 너무 번거롭고 기간도 오래걸려서 1번방식으로 하려는데 과연 가능하고 문제없는 방식인가요?
1번방식이 안될경우 2번의 명도소송에 들어가는 방식은 직접 소송할경우(법무사없이) 기간과 비용은 얼마나 될까요?(소액 월세 임대차입니다.)
자세히 답변해주시면 정말 감사드립니다.
원룸 명도
님의 답변 | 2010-12-17
1번 방법은 불법입니다만
관리상 배관 동파가 도 될것 같다고 하여 인근 이웃을 증인으로 하여 들어가서 살펴보는 것은 가능합니다만
세입자가 나중에 이의 제기시 문제는 있어요.
그리고 2기 이상 연체가 아니고 3기이상 연체시 해지가 되는 것이라 아직은 이런 방법을 쓴 경우 형사범이 될 수 있습니다.
3기이상 연체후 1번 방법을 위험 무릅쓰고 채택하는 것이 실제상 빠릅니다
나중에 없어진 것이 없다면 크게 세입자가 따지겠나요.
하여간 불법입니다
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