2억 3천만원에 급매 나온 아파트가 있습니다.(전세 8천만원, 대출 1억 3천)
전세 및 대출 승계 조건으로 매매하려고 합니다.
전세 만기일는 2월 20일이며, 소유권 이전은 집주인 요청으로 12월 20일에 진행하려고 합니다.
질문) 실제로 제가 입주하는 날은 2월 20일인데
3개월 이자(12월,1월 2월)납부는 매도, 매수 중 어느쪽이 지불해야 하나요?
부동산 말로는 관례상 매수쪽에서 납부해야 한다고 말합니다.
답변 부탁드립니다.
답변
서한봉님의 답변 | 2010-12-01
계약이란 말그대로 쌍방합의의 공통분모가 표면화되는것입니다
정상적인 계약을 진행할때의 통상의 기간과 잔금지급일 이전에 매도의 필요에 따라 이전등기접수를 하게되는경우 그로인하여 매매대금의 감액이라든지 그 어떠한 메리트를 제공하였는지등 따라서 이에 합당한 수긍이 이루어져 계약이 성립하였을것입니다
이러한 내용은 계약시 언급하여 훗날 시비의 제공거리로 남으면 안되겠지요^^
관례의 문제보다 서로 원만한 합의로 처리함이 현명할듯보이는군요^^
해당중개업자와 상의 처리함이 정답일것입니다..
참고하세요^^
서한봉
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