현재 방을 내놓은 상태인데 세입자가 한쪽 방만 주인의 허가나 동의없이 이상한색 한지로 발라놓고 벽지가 많이 훼손이 되어 상당히 보기가 안좋습니다. 게다가 방을 보여주는데 매우 비협조적입니다. 임대차 해지일까지 날짜를 맞춰주지 못할것 같습니다. 방이 신속히 빠지게 하려면 어떻게 해야할까요?
답변
서한봉님의 답변 | 2010-11-29
임대차만료일에 새로운 임차인과 인수인계를 해야하는데, 질의내용대로 비협조적일때에는 그러한 취지를 설명하고 다시한번 양해를 구하는게 좋을것입니다..
비협조적인 문제로 만료일 보증금을 반환하지 못할경우 법적인 분쟁(지급명령, 보증금 반환청구소송) 이 유발될시 임차인도 결코 자유롭지못할것입니다
대개 조정시 임차인의 협조와 기일의 연장으로 원만한 타결을 유도하곤하지요^^
그런 내용을 대화가 어려우면 내용증명으로 설명하는게 나을것이라 봅니다..
벽지문제또한 구조적인 하자가 발생되지 않았다면 쌍방합의로 타결하는게 나을것입니다
참고하세요^^
서한봉
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