질문드릴까합니다.
다세대 주택에서 삭월세로 살고있습니다
10개월에 200만원에 살고 있던중. 옆방에 살던 사람들이 이사를 가게되어 계약기간도 끝나가고 좀더 큰방으로 옮길겸 아울러 직장을 2년동안 고정으로 다니게 되어 2년계약을 하기로 하였습니다.
옮길당시 2달정도의 계약기간이 남아서 재계약때 지불하기로 하고 계약서를 작성하였습니다.
계약서 작성시 언제까지 입금하겠다는 내용을 포함하여작성을 하였씁니다.
문제는 계약당시 2년계약으로 550으로 하기로 하고 계약서를 작성하였습니다.
그런데 불미스러운일이 생겨 정상적으로 지불약속을지킬수 없게되어 지불하기로 한 날짜에 일단 200만원을 지불하고 한달후에 주기로 제약속을 하였으나 그역시 지킬수가 없게 되었습니다.
그런데 집주인이 기다릴수 없다며 일주일에 지불하지않으면 방을 빼라고 합니다.
이럴경우 집주인말데로 방을 빼야 하나요? 방을 뺀다고 해도 지불하였던 200만원또한 줄수 없다고 하는데.. 이럴경우 빵을 빼야 하나요 그리고 200만원은 돌려받을수 없나요?
혹시 200만원만큼의 개월수를 살고 방을 뺄수는 없나요?
임대차관련
박성배님의 답변 | 2010-11-17
답변드립니다.
계약시 지급일시를 지키지 않은 상태이므로 임대인에 입장에서는 계약의 해지를 요구를 할 수는 있으나, 계약기간동안의 월세를 한번에 지급하는 계약이나 이미지급한 돈(200만원)을 전부 반화해주지 않는다는 것은 납득이 가지 않는 상황이므로 계약서상에 위반에 따른 내용을 살펴보시기 바라며, 임대인과 다시한번 협의하시어 기일을 조정하시는 것이 합리적일 듯 하니 참고하시기 바랍니다.
