소형아파트 구입해 1년안에 팔면 양도세
ysl*4*3
|
2010.11.11
|
조회 13145
상담 분야 : 법률/세무
1. 1주택이 있는사람으로써 올해 소형아파트를 매입한다면 일시적으로 1가구 2주택이 되는데
만약에 매입한 소형아파트를 1~2년안에 아파트를 처분한다면
양도세가 얼마나 나오는지요?
2. 소형아파트를 매입한후 몇년안에 팔면 다시 1가구 1주택으로 양도세를 면할수있는지요?
|
2주택관련양도세
박성배님의 답변 | 2010-11-11
|
|
답변드립니다.
1소형아파트도 중과세에 해당되는지 양도시 공시가격을 확인해야 할 사항으로 중과세에 해당되어도 2년보유후에는 일반세율을 적용하며, 2년보유 미만시에는 중과세율로 양도세를 산출하게되며, 양도세는 양도가액에서취득가액,필요경비, 기본공제등 한 과세표준에 세율을 적용하게 됩니다.
2. 기존주택 양도세 관련하여서는 소형아파트 양도후 언제든지 1주택 비과세를 적용(요건 충족후)받을 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
감사합니다.
