소형임대사업에 대하여
ysl*4*3
|
2010.10.20
|
조회 2732
상담 분야 : 법률/세무
1. 정부는 3주택이상 소유자에게 임대사업자 등록을 하게 함으로 임대사업자 등록을 하고 하시는 것이 바람직하다고 말씀하셨는데 저같은 경우는 예를들어서 지금현재는 3채이오나 1채는 주거용으로
사용하고 2채중 1채는 월세임대하고 1채는 전세를 놓고있습니다
1억미만의 1채를 더 구입하면 1가구 4채중 가족주거용으로 2채를 사용하고 2채만 노후대비 월세임대를 놓는다면 임대사업자 등록을 해야하는지요?
실제로 1가구 4채지만 2채는 가족의 주거용으로 사용하고 2채만 임대용으로 사용한다면 임대사업자 등록을 해야하는지요?
|
소형임대사업
허애란님의 답변 | 2010-10-20
|
|
임대사업으로 등록하는 이유는 부동산소유자의 세제 혜택이 있기 때문입니다,,
종합부동산세 과세대상에서 제외되고 양도소득세 일반세율및 장기보유 특별공제(최고30%)를 받을 수
있으므로 보유나 매도시 세금을 절감하는 효과가 있습니다,,,
물론 의료보험료나 국민연금등의 지출이 더 있을 수 있으나 1가구 3주택 이상자의 주택매도시45%이상의 양도세를
일반과세로 세금내실 수 있습니다,,
세무사에게 문의 하시거나 세무소에 가셔서 문의 하셔도 임대사업자로 등록하시는 것을 권하리라 봅니다,,
부동산시장이 활성화 되서 매매가가 상승한다면 임대사업등록이 더 유리하죠,,양도차익에 대한 양도세가
줄어드니깐요,,
임대사업자 등록하지 않은 것을 자유 입니다,,,
답변이 되시길 바랍니다,,
|
허애란
상담위원
중개업소 정보
- 한솔공인중개사
- 경기도 고양시 탄현동 1493-1
대표번호 : 031-915-0008
휴대폰 : 010-9055-9517
|
|
