안녕하세요? 궁금한 것이 있어 글을 드립니다.

다름이 아니라 제가 아버지 집을 담보로 2억을 은행에서 대출을 받았습니다.
근데 현재 주택 상황이 안좋아서 제가 가지고 있는 조그마한 빌라가 팔리지 않습니다.
(현재 시세는 약 1억~1억2천정도입니다.)

아버지께서 이 빌라를 사주시는 경우, 가족간의 매매로 인해 세금을 더 내거나 하는 것은 없나요?
아버지께서 전세금 모아둔 돈이 있으셔서 사주실 수 있는 상황이긴 한데요.
일반인들과 똑같이 거래하는 것 같이 부동산에서 거래를 하면 되는지요?

어찌해야 하는지 궁금합니다.

전 시세 보다 조금 싸게 아버지께 거래를 해드리고 싶은데...
이럴경우 나중에 세무조사를 받게 되나요?

어떻게 해야 하는지 전문가님들의 답변을 부탁드립니다.