1가구 다주택 양도소득세
knk*m*
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2010.10.13
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조회 5704
상담 분야 : 법률/세무
지역 :
1. 경상북도 구미시 형곡동 풍림2차
1가구 3주택
서울 양천구 목동 20평 아파트 1996년12월 매입, 비거주
경북 구미시 형곡동 30평 아파트 2003년2월 매입, 거주4년후 2007년12월 서울이사
전북 전주시 우아동 20평 아파트 2009년1월 상속받음, 비거주
3주택중 경북 구미시 30평 아파트를 처분하고자 합니다.
취득신고금액은 5600만원, 매도예상액은 9000만원입니다.?
1.양도차액은 매도실거래금액-취득신고금액인가요?
2.양도소득세는 얼마정도 나올까요?
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1가구3주택양도세
님의 답변 | 2010-10-14
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안녕하세요?
현재1가구3주택중 매도를 계획중이신데요
금년매도시는 주택수에 무관하게 2년소유한주택은 양도소득세가
일반과세입니다
1.2003년매수주택은 주택공시가로 하였지만 양도세계산은 실거래가로 계산을합니다
실제계약서상 거래금액으로 하여야한다는거지요
2.매도금액-취득금액-필요경비(취,등록세+부동산수수료)=양도차익입니다
양도차익×일반세율(6~35%)=양도세입니다
참고하시고 좋은결과 있으시길 기원합니다
