1. 임대현황

3년전에 토지 임대차 계약서를 작성하여 대지를 업체에 임대하여 주었으며 임차인이 대지 위에 컨테이너박스 사무실과 철재 울타리, 전기 공급시설, 수도시설을 설치하였습니다.


임대계약 기간이 금년 10월 30일자로 만료됩니다. 임차인에게 내용증명의 우편물로 계약기간 민료 예정통지를 금년 8월 30일에 통보하고 다시 10월 4일에 재차 통보를 하였으나


임대보증금은 1,000,000원이며 월임대료는 임대 계약 만료일 기준으로 해서 4개월치를 받지 못하였습니다.

임차인은 계약기간이 끝나도 토지반환과 계약 기간 만료에 따른 원상복구를 할 생각이 없고 계속해서 사용하고자 합니다. 물론 저는 다른 계획을 가지고 있어 임대계약을 끝 내고 싶습니다.

2. 문의사항

가. 임차인이 계약기간이 만료되어도 토지 반환이나 지상물을 철거하지 않은 경우는 저는 어떤 방법을 취해야 하나요?