세대주이신 어머니 명의로 서울에 10년간 보유 및 거주하여 양도세 비과세를 충족한 아파트가 있습니다.
동일세대원인 제 명의로 지방에 5천만원 미만 국민주택규모 미만의 소형아파트를 (거주목적이 아닌 보유목적으로) 추가로 한채 구입하려하 는데 구입시 제가 세대분리를 해야만 하는건가요.
지방의 경우는 양도세비과세 요건에 거주요건은 충족하지 않아도 되는거죠?
양도세 산출시 세대분리 시점부터 보유기간을 산정하는 것인지요?
현재 제가 처한 상황에서 가장 현명한 절세 방법을 알고싶습니다,.
1세대2주택관련
박성배님의 답변 | 2010-10-01
답변드립니다.
귀하께서 언급하신 바와 같이 서울 및 1기신도시 해당지역을 제외하고는 1주택인 경우 비과세요건 중 거주의무는 포함되지 않으며, 귀하의 경우 현재상태에서 주택을 구입하실 경우에는 2주택상태가 되므로 다른 거주지로(동일 주소지에세대만 분리할 경우에는 동일세대로 볼 수 있음) 세대분리를 한후 구입하시는 것이 2주택에 적용받지 않을 것으로 판단이 드니 참고하시기 바랍니다.
