질문:::::::::::::::::::::

2010년 10월말이면 입주가 시작 됩니다.
1층 무이자 중도금 대출받고 잔금 세금포함1억8천정도 들어갈것같에요
부인 명의로 초월 이편한 세상33평


답변:::::::::::::::::::::::::

전세금액이 오름세이고 매매단절시기입니다..

전세를 놓아야 될 것 같군요....

질문:::::::::::::::::::::::::::


매도할려구해도 매매가 안되고

답변:::::::::::::::::::::::::::;

현재 저가아파트지역은 보금자리아파트, 입주하는 아파트 , 대세하락론때문에 심리적 공황상태입니다.

년말에 건설회사가 PF대출금융문제로..유동성이 문제되는 시점입니다.

정부의 규제완화..더이상 내수시장을 침체계속되는 것을 방치하지 않겠다는 뜻입니다.

즉 수도권은 아무래도 장기전으로 봐야 합니다.

수익을 내기보다는 어떻게 하면 버티느냐..인내하여 가격상승파도시까지 기다려야 합니다..

사업가의 영혼이라면 타인의 돈을 대출받고, 아니면 전세받아서

최대한 버틸 수 있는 데까지 ..인내합니다...

질문::::::::::::::::::::::::




저희는 지방에서 전세 살고 있읍니다.


답변::::::::::::::::::::::

경기도 광주로 입주할 수 없다고 봅니다..

결국 임대놓아야 하는 데...

질문:::::::::::::::::::::


우림필유 때문에 이혼하게 됬네요


답변::::::::::::::::::::::;

서류상 이혼하는 수도 있습니다.
대신 부인이 대포부르로 파산신고해야 겟지요..

도망자신세로 전락하는 방법입니다...

결국 신불자에서 나중에 회생신청해야 겠지요..

질문:::::::::::::::::::::::::::::;;
만약에 약금 포기하고 금 못내고 신불 되면은 어떻게 되나요

답변:::::::::::::::::::::::::::::::::::::;;

계약금포기하면..값이 내린 만큼...소유주가 위험부담해야 하지 않을까요?

우리는 마이너스 프리미엄이라고 부릅니다...

신용불량자신세와..이혼까지 생각해보세요....


질문:::::::::::::::::::::::::::::;

그리구 잔금 마련해서 등기를 해야 하는지 정말 미쳐버리겠네요..

답변::::::::::::::::::::::::::::

가난한 영혼은 일을 벌리고 뒷감당을 못하고 결국 파산신청으로 갑니다..

나중에 회생절차를 밝아야 합니다..

부자영혼은 일을 벌리고 뒷감담을 합니다..

지출을 줄이고 수입을 늘리면서 현금흐름을 통제합니다.

즉 부부가 열심히 일하고...

대출이자 갚고..전세놓고...가격상승파도가 오길 기다립니다..

우리는 인내하고 만족미루기에 집중하는 마시멜로이야기...프로투자가입니다.

인내는 프로투자가의 강한 장점입니다.

부동산투자는 IQ사업이 아니고 EQ사업입니다.

두려움과 의심을 넘어서는 안목, 즉 용기와 배짱과 확신과 믿음으로 미래도전합니다.

시장경제흐름에서 현재 서울과 수도권은 공급부족으로 봅니다.

인내하면 반드시 가격상승파도가 옵니다..

국제원자재상승, 각국의 재정위기 타파로 돈을 풀고 있습니다..

우리나라도 수출한 돈과 외국인 투자가들이 주식시장에 진입하는 것때문에

돈이 시중에 넘쳐나고 있습니다..

워렌퍼핏이 인플레이션 방향에 투자하라고 권합니다.

어려운 침체기에 내가 가진 내집=나의 사업체를 손해보고 팝니다..

그리고 나중에 원자재상승-인플레이션-가격상승시 수익을 포기합니다.

즉 가뭄에 못견뎌서 자신의 논을 팔고, 몇가마 쌀을 받아 먹거리로 바꿉니다.

평생 가난의 늪에서 빠져나오지 못하는 머슴살이 라이프스타일로 살아가야 합니다.


질문:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::

솔직히 시세차익 생각해서 분양 했는데요 이렇게 될줄 ..위원님들 많은 조언 부탁합니다.


경기도 광주. 초월....e-편한세상아파트 신청...



답변:::::::::::::::::::::::::::::;;;

가난한 영혼은 두려움과 의심과 폭락흐름에 잠을 자지 못합니다..

부자영혼은 확신과 믿음과 용기와 배짱으로...인내합니다..

공급물량이 내년에는 줄고 있습니다..

결국 프로투자가라 되려면 인내해야 합니다.

IMF시절에 양극화..가난이냐?부자로 가는냐?

부부간에 단결하여 열심히 타인의 돈을 활용하면서

내집마련=나의 사업체굴리기에 성공하셔야 합니다.

한 번성공하면 인생의 길이 일차선에서 8차선으로 변화합니다.

인내하지 못하면..결국 평생 세상파도와 힘겹게 살아가는 머슴살이라이프 스타일 추구해야 합니다.

저라면 각종세미나..부자들과 교류, 동호회에서 쪽박에서 인내하여 대박으로 전환시킨 승리자들과 어울립니다.

현재 두려움에 살면 결국 가정도 파괴됩니다..

자산중에서 가장 쉽게 해결할 수 있는 분야가..돈문제해결입니다..

아래 참조:::::::::::::::



●서울과 수도권 주택건설 실적:자료 건설교통부



1997년 서울70,446 경기도139,253

1998년서울28,994 경기도 110,633


1999년 서울 61,460 경기도 116,741
2000년 서울 96,936 경기도 123,578
2001년 서울 116,590 경기도 133,259

2002년 서울 159,767 경기도 161,473
2003년 서울 115,755 경기도 152,142
2004년 서울 58,122 경기도 125,157
2005년 서울 51,797 경기도 128,516
2006년 서울 39,694 경기도 116,488

2007년 서울 62,842 경기도 198,138

2008년 서울 48,417 경기도 115,531



2009년 서울 36,090 경기도 56,221


인구 천명당 주택수: 한국 293채, 서울245채, 미국427채, 도쿄500채, 런던415 채, 파리 616채이다


내년에는 서울과 수도권 입주물량이 각각 3분의 1토막, 4분의 1토막이 나면서 전세가격과 매매가격의 불안이 예상되어지는 상황

김주 상담위원 중개업소 정보 - 현대화랑공인중개사사무소 - 서울특별시 강동구 고덕로61길 35. 103호 1층 103호 (고덕동.현대아파트 상가) 대표번호 : 02-427-0321 휴대폰 : 010-5267-4774