2주택보유와 1주택의 아버님 명의 주택에 동일세대로 거주중에는 3주택으로 간주합니다
매매후 취득시 분리세대가 돠어도 부인명의로 취득하면 재차 3주택이죠..
중과세유예가 2012년 12/31 까지 연장되었슴에 공시가격 1억 이상이더래도 일반세율을 적용하여 부과됩니다..
매입시는 지방세임에 일정세율로 다주택여부와 무관하게 부과되며, 소득세 역시 일반과세입니다..
1,2번 주택중 매도시 소득세가 덜나온 주택을 매도하고, 아버님과 세대를 분리하여 3번 주택을 매입한후 2년 이내 1,2번중 남은 주택을 매도하면 비과세입니다..
이건 어디까지나 세금문제이지 타의적으로 매도하지는 마시기 바랍니다
참고하세요^^

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