네 안녕하세요,,

세입자가 월세를 연체해서 많이 신경쓰이시겠네요,,

보증금이 얼마나 있는지 모르겠으나 여유있게 보증금이 있다면 월세 공제하고

공과금 정리후에 보증금 정산해 줄테니 이사나가라고 하는 것이 가장 현명한

방법입니다,,

1. 명도 소송을 하시려면 우선 내용증명을 작성하셔서 3번을 시간차이를 두고

임차인에게 통보해야합니다,,내용증명을 보냈다는 증거가 필요하구요

인터넷에 확인하면 내용증명 작성해서 보내는 방법 나옵니다,,

2. 소송비용까지 합산해서 임차인에게 청구할 수 있으나 명도소송까지 진행하셨던

임대인들 말씀이 전화통화가 되거나 만날수 있는 상황이시면 대화로 풀어가는 방법

이 제일 편하다고 하십니다,,참고하세요,,

재판해서 월세지급하라는 판결서가 있어도 임차인이 돈이 있어서 주면 다행이지만

지불 능력이 없는 경우에는 시간과 돈을 투자 해도 돌려받지 못하는 경우가 많거든요

1년여 정도 시간이 소비됩니다,,그럴바엔 세입자 내보내고 다른세입자 받으시는 것이

맘 편한 방법이라 권해 드리고 싶군요,,

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