안녕하세요?

일시적 일가구2주택으로 기존주택을 매매하려는데
잘 안되고 있습니다....2년기한이 얼마안남아서 만약 기한이 넘어서
양도세를 내야한다면 2주택중 어떤것이 많이 나오는지 알고싶어서
문의드립니다.


1. 20평 2005년 1월구입 (2억) 취득세및 등기비 (3백8십만원)

재건축함--- 추가분담금 2천5백주고 33평분양받음
(재건축청산후 약7백만원을 돌려준다고 하는데...
이금액은 빼야하는지?)

만약 이 아파트를 4억에 매매한다면 양도세는 얼마정도?


2. 42평 2009년 3월구입 (4억3천5백) 취득세및 등기비 (1천3백5십)

만약 이 아파트를 5억에 매매한다면 양도세는 얼마정도?


추가로....매매및 전세시 복비 영수증및 베란다탄성코트 수리비등
영수증을 미리 안받아놨는데요...
지금이라도 받는다면 그냥 부동산에서 써주는 영수증
에 받아도 인정되는지요? (수리비는 견적서에 싸인만되있음)

되도록 정확한 금액이 알고싶습니다.
감사합니다....좋은하루되세요