비업무용토지에 대한 문의
ori*a*2*0
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2010.07.29
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조회 5617
상담 분야 : 법률/세무
안녕하세요
몇번 문의를 했던 사람입니다.
제가 1998년도에 경기도 여주에 204평의 토지와 농가주택을 취득하여 거주는
하지않고 보유만 지금까지 하고 있습니다.
만약에 이토지를 매도하면 비업무용토지를 현지에 거주를 하지 않고 보유만 했기
양도소득세가 중과된다고 하는데 비과세가 되려면 몇년을 거주하여야 하는지와
중과가 된다면 12년간 거주 한 것과는 관계없이 60%가 중과 되는지가
궁금하여 문의 드립니다.
안녕하세요?
몇차례질문을하셨는데 아직도 궁금증이 있으시네요
지난번에는 1가구2주택으로 문의를 하셨는데요
여주에 농가주택을 소유중매도시 양도소득세를 궁금해하시는데
1가구1주택이라면 12년소유이기에 양도소득세가 비과세입니다
하지만 1가구2주택 이상이라면 금년매도시는 중과세가 아닌 일반과세 6~33%입니다
서울과천및 5대신도시는 1가구1주택시 3년보유 2년거주후는 비과세이며
그외지역은 3년소유후매도시는 비과세입니다
참고하시고 좋은결과 있으시길 기원합니다
