1가구 2주택에 대한 추가문의
ori*a*2*0
|
2010.07.27
|
조회 1784
상담 분야 : 법률/세무
무료상담번호 10115번 추가문의 드립니다.
제가 여주읍에 토지를 구입한 시기는 1998년8월경이며,
토지평수는 204평입니다. 그당시 구입가는 3천만원이고,
주택은 부수적으로 딸려온 것으로 20평정도 됩니다.
지금에 와서 현재 주거중인 아파트를 팔고 그곳에 신축을 하려고 하니 1가구2주택
문제가 발생하는 군요
이러한 상황에서 현재 거주하고 있는 아파트를 매도하면 양도소득세가 부과가
되는지 문의 드립니다,
현재아파트 거주기간은 6년 되었습니다.
|
농가주택2주택문의
님의 답변 | 2010-07-27
|
|
안녕하세요?
지금님은 여주에 1998년8월경 토지204평 주택20평을 매수를하여 1가구2주택
이시군요
현재거주중인 아파트를 매도후 여주에 주택을 신축할계획이신데 양도세문의를
하셨습니다
먼저답을드리면 양도세해당입니다
정부에서 지방경제활성화차원과 주말농장 귀농유도차원에서 2003년이후 매수한
농가주택 2억원이하 토지200평이하 주택45평이하시는 1가구2주택에서 제외
양도소득세 과세특례를 주고있는데요
지금님의 경우는 1998년이기에 해당이 안되며 토지도 204평이기에 해당무입니다
한가지 방법으로는 여주에주택을 멸실신고후 현거주지아파트를 매도하여
양도세신고후 여주에 신축시에는 양도세가 면제입니다
참고하시고 좋은결과 있으시길 기원합니다
