양도세계산할때포함되는 비용문의드립니다
khh*0*
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2010.07.08
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조회 4611
상담 분야 : 법률/세무
양도차액
-소유권이전등기비용 (당시법부사영수증총금액)
-대지권비용(역시당시영수증 총금액)
-250만원
여기서 4600 이하면 0.15%가세금
부동산복비
이렇게 계산하는게맞나요? 아시는분 부탁드립니다
그리고 4600이하일경운 70만원정도 공제라는데 이것도 어떻게 계산이되는지 잘모르겠습니다 답변 주시면 정말 감사하겠습니다
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양도세관련
박성배님의 답변 | 2010-07-09
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답변드립니다.
간단히 양도세 산출방법을 알려드니 참고하시기 바랍니다.
1.양도차익=양도가액-취득가액-필요경비(취등록세포함, 등기비용, 중개수수료,
샤시비용, 발코니확장비용등)
2.양도소득금액=양도차익-장기보유공제(중과세대상은제외, 3년보유이상차등적용)
3.양도소득과세표준=양도소득금액-기본공제(250만원)
4.양도세액=과세표준*세율
*세율 - 1200만원이하6%, 1200만원초과 4600만원이하 15%....(2년보유이상)
만약에 과세표준이 4500만원일 경우 약5백6십만원이 산출됩니다.
감사합니다.
