안전할까요?
mar*c*
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2010.06.27
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조회 3802
상담 분야 : 법률/세무
안녕하세요..
집주인이 전입신고 안하는대신 전세금 좀 깍아주고 근저당 설정해주겠다합니다.
월세입니다.
이럴경우 근저당설정 1순위로 하면 안정적일가요?
리스크와 제가 알아두어야 할 사항있으면 알려주세요..
전세1순위와 같은 효력이 되려면 어떻게 해야하는지요?
고견 부탁드립니다.^^
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월세보증금 근저당설정가능여부
님의 답변 | 2010-06-27
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안녕하세요?
월세로 입주하는주택에 전입신로를 안하고 근저당설정을해주겠다면
월세보증금은 안전합니다
현재설정이 있는지 확인한후 없다면 1순위가 되는거지요
전입신고 하는거나 1순위근저당설정을 하는거나 월세보증금안전성은 마찬가지입니다
주인이 향후 양도세를 고려하여 본인이 전입신고를 할계획인가봅니다
이경우 근저당설정비는 주인이부담하도록하십시요
그리고 근정당이 없어야지 있는상태라면 신중하게 고려하셔야합니다
참고하시고 좋은결과 있으시길 기원합니다
