안녕하세요.
신혼부부 구요, 전세계약을 하려고 하는데 임대인이 3년계약도 가능하다고 해서 문의 드립니다.법적으로 임차인은 2년의 기간동안 법적보호를 받을수 있다고 대략적으로 알고 있는데,

제가 임차인의 자격을 3년계약을 할 경우에 다음과 같은 사항이 궁금합니다.

1. 2년경과 3년 미만의 기간에 계약해지 통보가 가능한지.

2. 1의 경우가 가능하다면, 이후 중개수수료 등의 비용문제

3. 2년 경과후의 법적 효력이 동일한지 여부

4. 기타 유의할 점이 있다면 조언 부탁드립니다.
감사합니다.