1가구 2주택 명의 양도
khu*b*
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2010.06.15
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조회 6371
상담 분야 : 법률/세무
안녕하세요..
일시적 1가구 2주택자로서 2년내 기존주택을 처분해야 양도세면제대상이 됩니다.
기존주택은 2년거주 3년보유조건 충족해서 비과세대상이구요
참고로..2주택모두 서울소재입니다 투기지역은 아니구요
이경우..
2년내 기존주택이 매도가 안되는경우..
기존주택을 친척(부모 형제 또는 친척)에게 명의이전해도 타인에게 매도하는것과 같이 양도세 면제가 될까요?
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1세대2주택관련
박성배님의 답변 | 2010-06-15
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답변드립니다.
명의 이전한다는 것은 양도 또는 증여를 통하여 가능하다는 점 감안하시기 바라며,
양도인 경우에는 매도 매수를 일반 거래와 같이 실질적으로 계약이 이루어지고
매매금액 지급(송금)을 통하여 양도가 가능하다면 양도세는 비과세를 적용하나,
그렇치 않는 경우에는 증여로 간주되어 그에 따라 증여세를 납부하셔야 하니 참고
하시기 바랍니다.
감사합니다.
