주택을 매입하여 임대사업을 하고자 하는데 양도소득세 관련하여 몇가지 문의하고자 합니다.
문의사항
양도소득세 감면(면제)받으려면
1.임대하는 주택의 수(가구수)에 제한이 있는지와 있다면 몇가구이상인지
2.임대기간에 제한이 있는지와 있다면 몇년이상인지
3.동일시군구에 해당 임대주택을 보유하여야한다고 하는데 예를 들면 서울에 일부를 보유하고 나머지 주택을 경기도에 보유하면 세금감면이 불가하다고 하는데,
서울의 경우 서울시내에 보유하면 관할 구의 영역은 상관이 없는지(예:서초구에 1가구,강남구에 2가구,동작구에 3가구를 보유하는 경우 등) 아니면 동일한 구(예:서초구에 5가구 등)의 관할 구역내에 임대하고자 하는 주택 모두를 보유하여야 하는지
궁금하여 문의 드리오니 자세한 설명 부탁드립니다.
감사합니다.
주택임대사업자양도세문의
님의 답변 | 2010-06-05
안녕하세요?
주택임대사업을하실계획이시군요
1. 임대사업자 등록요건중 개인 이 할수 있는 경우는 ( 최근 개정된 법령 입니다 )
* 건설임대주택인경우 : 단독주택 2호 공동주택은 2세대 (직접 건축 하는 경우 )
* 매입임대주택인경우 : 단독주택 1호 공동주택 1세대 ( 매입해서 하는경우 )
참고로 오피스텔은 (주거형 포함 )은 건축법상 업무시설 로서 주택이 아니므로 임대주택법령상
