저는 48평아파트(그때구입가격1.2억/현재시세4억정도)을 제명의로 15년전 구입하여 지금이것에 거주하고 있습니다.
2008년 8월달에 같은 동에 다가구 주택을 제아내명의로 구입(구입가7억/현재시세8억정도)해 월세로 받고있습니다.
현재 1가구2주택 셈이지요. 양도세면제을 위해 다가구주택 구입2년전인8월까지 매매할려해도 요쯤 매매가어려워 사실상 포기해야 할것 같습니다.

질문1:2010년 8월이후즉, 2011년이나 2012년또는그이후 아파트나 다가구을
매도 했을때 어느것을 먼저 매도한는것이 좋은지 또 양도세는 어뗗게 각각
적용되는 지요?
질문2:위 경우 제일 좋은 방법은 뭔지요? 또 어느 한쪽을 임대사업자로 등록하면
어떻게 되는지요?