재 재발 건물 양도소득세 문의
hke*i*
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2010.05.06
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조회 2575
상담 분야 : 법률/세무
2005년에 낡은 단층 주택을 구매 후
5층 근린생활시설로 재 개발했습니다.
(1~3층 근린생활시설, 4~5층 주택)
이 경우 매도할 경우 양도 소득세 부과 대상인지 궁금합니다.
아울러 양도 소득세 대상이 아니라면 기타 관련된 세금 유무가 궁금합니다.
감사합니다.
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상가주택양도세문의
님의 답변 | 2010-05-06
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안녕하세요?
단층주택을 매수후 5층상가주택으로 신축을 하셨군요
1가구1주택의경우 매도가9억미만은 3년소유 2년거주시 비과세입니다
하지만 님의경우는 근린생활시설이 50%이상이면 양도세가부과됩니다
이경우 근린생활시설이 전체면적에 50%미만일경우 상기요건시는 비과세입니다
50%이상 근린생활시설의경우는 주택부분은 비과세이며 근생면적만 과세해당입니다
참고하시고 좋은결과 있으시길 기원합니다
