1가구2주택 양도세
dau*u*
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2010.04.22
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조회 6748
상담 분야 : 법률/세무
안녕하세요.
1가구2주택 보유자입니다.2010년 12월까지 양도세 33프로 적용하니
주택을 하나만 보유하고 오피스텔 또는 상가 구입 할 예정입니다.
마땅히 투자 할 만한 정보가 부족하니 다시 주택을 구입하기도
막막해서 좀 혼란스럽읍니다.
1--다가구주택 9년보유(거주무)2억5천구입--시세 6억정도이고
2--목동아파트 6년보유(6년거주)3억8천구입--시세 6억정도입니다.
a-- 1주택을 매각하면 보유만해서 양도세가 얼마정도 적용돼는지 알고싶읍니다.
b-- 2번 아파트를 매도하고 1번 주택 매도하면 보유만해서 양도세 적용이 어느정도 적용하는지 알고싶읍니다.
c-- 전문가입장에서 조언 많이 부탁드립니다.
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1가구2주택 양도세
님의 답변 | 2010-04-22
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안녕하세요?
1가구다주택자에게 2009~2010년말까지 매도하는주택에 대해정부에서
일시적으로 일반과세를 적용키로하였지요
a-- 양도차익에서 필요경비를 차감한후금액에 6~35%입니다
b-- 양도차익에서 필요경비를 차감한후금액에 6~35%입니다
금년까지는 거주불문하고 똑같이 세율이 적용됩니다
ex) b-- 600,000,000-매입가 380,000,000-취,등록세(약15,000,000)
-기초공제 2,500,000=202,500,000×35%-누진세(14,900,000)=55,975,000원입니다
참고하시고 좋은결과 있으시길 기원합니다
