안녕하세요.
복지건설중개 사랑채부동산입니다.
상가구입은 아파트와다르게체크해야할부분이 많이있습니다.그리고 앞으로는세무행정의투명화로 소득세및기타(의료보험,국민연금등)세금징수가만만치않습니다.
그리고 구입목적이임대목적인지 향후 직접상가에서 장사를하실건지,목적이분명해야합니다.
실평이10평이면 분양평수는20평정도인데,주변 시세와비교하세요.
상가(구입상가)도 접근성에따라 가격이천차만별입니다.
월세및현업종이 주변과조화가이루어졌는지,월세세입자가 상가주인과특수관계인지도
유의하세요.주변 권리금시세도 판단의기준이됩니다.
5억정도의상가면 최소권리금이 1억이상이되어야 상권대비 가격이적정하다고 할수있습니다.
상가구입시 절대 월세특히수익율에 현혹되지마세요.
지역 공인중개사님을 방문하셔서 더욱더정확한상담을 받아보시고 결정하세요.
감사합니다.

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