동대문구 용두동 롯데캐슬피렌체아파트분양받아(23평) 살고 있는데요 양도세때문에 2년거주해야하기에 거주하고있는데요 올12월되면 2년거주가 되는데 대출1억있어서 지금살고있는아파트을 팔고 우린 빌라전세에 살고 나머지 돈으로 용두동 신동아아파트(17년된-772가구-2년전 리모델링추진하다가 한번 무산되었음)을 구입(24평-용두역5분 제기역10분거리)월세을 놀까 생각중인데 홈플러스 경동시장 가깝고 청계천과 가깝고 왕십리 뉴타운과도 가깝고 지금 용두동은 재개발로 두산 래미안 롯데캐슬아파트가 입주가 되었고 또 신동아 도로건너편으로 롯데캐슬이 들어올예정이고 이편한세상아파트도 들어올예정이라 투자가치가 어떤지 궁금하고요 아니면 지금살고있는 롯데캐슬피렌체아파트(435가구-주상복합아파트입니다)투자가치는어떤지 (용두역3분거리 .제기역1분거리)전세가 2억정도하는데 전세을 놓고 대출값고 그냥 아파트을 갖고 있느게 더 나을까요 답변부탁합니다