계약은 3년 전에 했습니다.계약된 기간은 2년이였고 2년이 지난후 묵시적 갱신으로

현재는 전 임대차 계약과 동일하게 진행되고 있습니다.

묵시적 갱신이 끝나는(최초계약일로부터 4년이 지난시점) 2011년 4월에 임대인이 들

어가서 점포를 운영할수 있는지...(임대인이 패스트푸드점을 운영→임차인이 받아서

운영→계약이 끝나는 2011년 4월 임대인이 운영 할 예정)

임차인이 법적으로 정해진 임대차계약인 5년을 넘기지 않은 상황에서 임대인이 운영

할테니 나가달라고 통보 할 수있는지 궁금합니다.

즉,묵시적 갱신이 끝나는 2011년 4월에 임대인이 즉시 계약해지 할 수 있습니까?

또한 계약최초시에 권리금을 받았는데 임대인이 들어갈시에 권리금을 줘야 하는지도

궁금합니다.(권리금은 임차인이 임대인에게 지급했다고 해도 임대인이 나중에 다시

들어갈시에는 권리금을 줘야 된다는 법적 효력이 없다고 알고 있습니다.

그리고 현재 임차인이 점포를 리모델링 중 입니다. 1년후 임대인이 들어갈시 권리금

을 무조건 줘야 합니까?)

현명하고 깔끔한 답변 부탁 드립니다.