7억원 시세이면 전세 상관 없이 7억으로 등기가 됩니다.
부인 명의로 등기하면 돈의 출처를 밝히려 하면 6억을 증여 했다 하면 됩니다.
추후 부인이 소득이 없이 전세금 1억을 반환해주면 여기에 증여세가 과세 될 수 있습니다.
어차피 양도세는 매수금액과 매도금액의 차액을 계산하는 것으로 증여와 무관하게 과세 됩니다.
조금이라도 양도세 적게 내려면 공동명의가 유리합니다.
이런 경우 5년후 관계가 없지요 양도차액이 생기면 그 차액에 대하여 6-35%의 세금이 나오는 것입니다.

양도세 내면 즐거운 것이라고 저는 말합니다.
오르지 않아서 고생하는 분도 많습니다.

7억이면 잠실지구 재건축 위주로 사면 그래도 수익이 좋을 것입니다.

상담위원 중개업소 정보 - 신동아공인 - 서울특별시 강동구 명일동 44 신동아상가 1층101호 대표번호 : 02-441-1400 휴대폰 : 019-447-5260