안녕하세요

현재 7년째 거주중인 서울에 아파트가 있는상태에서 이번에 재태크로 분당소형아파트를 한채구입하게 되었습니다

이럴경우 2년이내에 거주중인 서울아파트를 매도하면 양도세비과세 된다는것은 익히 알고 있습니다만 서울집 매도후 거주할 집이 바로 필요한 상태이므로 다시 서울이나경기권에 한채를 매수할 생각인데요

이럴경우,다시1가구 2주택이 되는데요
분당소형아파트는 2년보유하면 일반과세되지만
올해나 내년에 다시계약하게되는 집은 세금문제가 어떻게 되는지 잘 모르겠어요

다시구입하는집은 2년거주3년보유면 비과세가 되는건지 궁금합니다
혹시 올해 팔고 다시 구입하면 2010년까지 적용되는 일반과세에 해당되는게 맞는지요
아니면 거주중인 서울집을 2년내 팔고 바로 거주할집을 다시구입하면 3년보유2년거주요건을 채우면 양도세비과세 혜택을 받는지 궁금합니다

감사합니다