분당 정자동 역세권에 32평 아파트를 보유하고 있습니다
최근 분당아파트 가격이 정체상태이고 향후 비젼도 별로 없어 보여서
(신분당선 개통 및 리모델링 호재 있으나 모두 중장기 호재임)
매도후 고덕 2단지 재건축아파트를 사려고 합니다

염려되는 것은
1) 분당은 지금이 바닥이라 향후 신분당선 등이 개통되면 가격이 상승하고
성남 등 통합에 의해 분당도 메리트가 있을 것이라는 견해와
2) 분당은 낡고, 인근에 새아파트가 많이 공급되어 비젼이 없다는 견해가 있는데
어느 의견이 더 현실적인지 여부와

3) 고덕2단지는 저층재건축으로 사업진행이 빠르지만 현재 2006년 최고점을 회복한
상태로 재건축초과이익환수 등을 감안하면 추가수익성이 있는지 여부에 대해
고견을 듣고 싶습니다.