안녕하세요?
이번에 이사해야하는데 정말 아는게 없어서 이렇게 궁금사항 질문 올립니다.
제가 이사 할 때 자금이 조금 필요할 듯해서
(매수자분이 자금이 부족하여 중도금을 얼마 못 주신다길래)
중도금시에 제가 지금 거주하는 집의 담보를 제공하고(매도자가 담보제공)
매수자가 대출을 받는 형식으로 계약했습니다.
어떻게 보면 제가 대출을 신청하는거랑 같겠네요..
여하튼 제가 현재 주택금융공사 모기지론 잔액이 남아있는 상태이고
중도금일자는 2월19일인데 모기지론 잔액이 상환 후에 남는 금액이
제 계좌로 들어오게 된다고 합니다. 잔금일자는 계약서 상에 3월19일인데
만약 가능하다면 3월12일로 앞당기기로 잠정 합의 본 상태입니다.
그리고 , 저는 이사갈 집을 어제 계약을 했는데요
역시 중도금 일자는 2월19일로 했고
잔금일자는 3월19일로 명시되어 있으나
앞서 제가 잔금을 일찍 받게 되면 3월12일로 역시 앞당기기로
잠정 합의 본 상태입니다.
저 역시 잔금일인 3월19일 50% 정도의 대출이 실행되어 잔금이 매도자에게
지급되어야 하는 사항입니다.
여기서 질문입니다.^^;
제가 담보제공을 하여 매수자가 대출을 받아 중도금을 저에게 지급하고
기존의 제가 가지고 있는 모기지론 잔액은 당연히 없어지지만
혹시 제가 담보를 제공해준 부분이 있고 잔금치루면서
명의이전 전까진 담보제공자로 묶여 있을텐데..
이럴 경우 제가 이사갈 집의 잔금을 위해 담보대출 신청이
불가능 할 수도 있나요?
3월19일 잔금일자에 명의이전등기를 할테고
당일날 저 역시 이사갈 집에 대해 50%정도의 대출이 나와야 하는 상황입니다.^^;
대출신청이 보통 일주일전에 서류를 접수한다고 하는데
서류접수시에 명의 이전이 된 후에 대출신청이 들어가야하는건지 궁금합니다.
날짜조정이 필요한 사항인지요?
아직 아는게 없어서^^;
혹시나 대출이 안될까봐 하는 불안한 마음에 글을 올립니다.
