법인 소유의 부동산 매각할 때 세금관계?
nmy*1*3
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2010.01.26
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조회 7426
상담 분야 : 법률/세무
지역 :
1. 서울특별시
법인 소유의 부동산을 매각할 경우 세금관계에 대하여 궁금합니다.
1. 법인의 경우 부동산 양도차익에 대하여 법인세가 부과되는 것으로 알고 있는데 다음중 어떤 계산방식이 적용되는지 궁금합니다.
1) (사업소득 + 부동산 양도차익) * 법인세율
2) {(사업소득 + 부동산 양도차익) * 법인세율}+(부동산 양도차익*법인세율)
2. 그리고 법인의 경우 업무용과 비업무용의 구분에 따라 각각 부과되는 세금이 다르다고 알고 있는데 어떻게 차이가 나는지 궁금하네요.
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법인부동산 양도소득관련
서해성님의 답변 | 2010-01-27
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1. 법인소유의 부동산은 모두 사업소득+부동산양도차익(손실) 법인세차감전 순이익
에서 법인세율을 적용합니다.
2. 법인이 보유한 비사업용토지및 주택을 양도하는경우 법인세추가과세 30% UP하는
중과합니다
2010년12월31일까지 양도하는 경우 추가과세 30% 중과제도의 적용을
배제합니다,단 투기지역의 경우 2010.12.31까지 법인세 추가과세 10% UP를 적용
합니다
3. 2010년1월27현재 (사업소득)10억+(부동산양도차액)10억= 20억 X 27%(법인세율)
(업무용+비업무용같이적용)
4. 2011년부터 (사업소득)10억 X 27%(법인세율)+(양도차익비업부용)X 57%(법인세율)
(법인세율27%+중과30%)
5.상담에 도움이 되었으면 합니다
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서해성
상담위원
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