안녕하세요
현재 서울 신대방동 신동아 22평에 거주중인데요..
아이가 둘이고 첫째가 내년에 학교에 입학해서 큰평수로 갈아 타려고 합니다.
제가 3주택보유자라서 2003년에 상계 주공 6단지 24평를 1억 6천에 매입후 지금은 3억 초반정도 되는것 같고요....
현 거주 아파트는 1억 2천 500에 매입후 현 시세 2억2천만원 정도하고, 송파구 풍납동에 토성현대 21평형은 2년전쯤에 1억9천 800에 매입후 현 2억 3~4천만원도 합니다.전세/ 대출(3000천만원)빼주고 나면 한 3억정도 되는데요 강동구 성내동이나 둔촌동에 20평후반이나 30평 초반으로 옮기려고 합니다. 상계동은 단지고 재건축이 얼마 남지 않아서 남겨두고 나머지 2개는 나홀로라서 처분후 갈아 타려고 합니다.
아니면 상계동으로 이사가면 전혀 부담이없긴한데 어떤게 더 나을까요?
처분은 풍납->신대방순이 양도세 면에서 유리하구요...
성내나 둔촌 풍납동쪽에 유망한 아파트 추천해주세요..
풍납은 송파구이긴해도 개발이 제한이라서,,,, 성내나 둔촌이 나을까요??
매매시기는 지금이 적당한지요?